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國有房屋租金怎么減免？浙江發(fā)布細則助企紓困

來源：中國新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)杭州4月2日電(記者 奚金燕)記者2日獲悉，浙江省國資委發(fā)布《關(guān)于做好國有房屋租金減免工作促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的通知》(下稱《通知》)，要求該省國有企業(yè)做好國有房屋租金減免工作，做到應減盡減，全力幫助浙江省服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展、渡過難關(guān)。

服務業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，小微企業(yè)和個體工商戶在繁榮市場、促進就業(yè)方面發(fā)揮著重要作用。為助企紓困，《通知》明確，2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋，2022年減免6個月租金；其他地區(qū)減免3個月租金。如遇減免期超過承租期的，按實際承租期減免租金。鼓勵國有企業(yè)視情加大租金減免力度。

記者了解到，國有房屋是指產(chǎn)權(quán)為浙江各級國有全資、國有控股及國有實際控制企業(yè)所有的房屋?！锻ㄖ愤€明確，普遍減免3個月租金與已列為疫情中高風險地區(qū)減免6個月租金的，要力爭在今年上半年完成租金減免主體工作。補充減免3個月租金工作，要在列為疫情中高風險地區(qū)后2個月內(nèi)完成。若今年四季度被列為疫情中高風險地區(qū)，要通過當年退租或下年減免等方式足額減免6個月租金。

關(guān)于服務業(yè)行業(yè)分類標準，可參考國家統(tǒng)計局《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(原則上第三產(chǎn)業(yè)都可以視為服務業(yè))，優(yōu)先減免發(fā)改財金〔2022〕271號文件所涉及行業(yè)。關(guān)于小微企業(yè)界定范圍，可參考《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)或市場監(jiān)管總局網(wǎng)站“小微企業(yè)名錄查詢”模塊。

記者注意到，間接承租國有企業(yè)房屋的，原則上轉(zhuǎn)租方不享受減免。對于轉(zhuǎn)租國有房屋的，要持續(xù)加大工作力度，推動減租政策有效傳導至實際承租人。其中，轉(zhuǎn)租方為國有企業(yè)的，減免與實際經(jīng)營承租方簽訂的合同全額租金，轉(zhuǎn)租方負責減免租金溢價部分；轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，相關(guān)責任主體應與轉(zhuǎn)租方協(xié)商，確保將其減免租金全部落實到實際經(jīng)營承租方。鼓勵國有企業(yè)直接減免租金至實際經(jīng)營承租方。

此外，《通知》還提到，因減免租金影響國有企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的，經(jīng)本級國資監(jiān)管機構(gòu)核準后，在企業(yè)經(jīng)營業(yè)績考核中可納入特殊事項管理范圍。其他未盡事宜，由浙江各省屬企業(yè)、市縣國資監(jiān)管機構(gòu)和國有企業(yè)根據(jù)實際情況采用“一企一策”“一事一議”方式予以支持。

《通知》強調(diào)，要結(jié)合本地本企業(yè)實際，重點關(guān)注和妥善處理好減租政策宣傳不夠?qū)е聢?zhí)行減租標準不到位、“二房東”對最終承租戶減免租金不到位，以及涉及經(jīng)濟糾紛或司法訴訟、承租戶未主動履行申請手續(xù)或失去聯(lián)系未及時落實減租政策等問題。

為加快推動落實，《通知》要求浙江全省各級國有企業(yè)要制定減租實施方案，嚴格審批流程，規(guī)范減租操作，做到高效便利、規(guī)范有序。各企業(yè)、各單位要迅速成立工作專班，認真做好方案細化、政策宣傳解讀等工作。要完善減租問題受理機制，依法合規(guī)妥善處理問題訴求。浙江省國資委將對減租工作開展檢查，及時協(xié)調(diào)工作中遇到的困難和問題。(完)

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