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深交所要求泰禾集團說明業(yè)績修正由盈轉虧原因

來源：中國新聞網

中新財經4月24日電 24日，泰禾集團股份有限公司收到深交所關注函，關注函指出，4月23日，泰禾集團披露《2021年度業(yè)績預告修正公告》，預計公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤由盈利1.01億元至1.32億元修正為虧損35億元至46億元，扣除非經常性損益后的凈利潤由盈利3.72億元至4.83億元修正為虧損36億元至48億元，業(yè)績修正主要原因為補充計提資產減值損失、財務費用、預計負債，以及投資性房地產評估增值調整等。深圳證券交易所上市公司管理一部對此表示關注，要求泰禾集團就6個問題進行核實并說明。

1.說明本次補充計提相關資產減值損失的具體情況，包括涉及資產的會計科目、本次補充計提金額、報告期內計提金額，涉及存貨跌價準備計提的，詳細列示主要項目名稱、所處位置、項目業(yè)態(tài)、開發(fā)建設情況等，并逐項說明計提存貨跌價準備金額，可變現凈值的具體測算過程，是否借鑒獨立第三方的評估工作，相關測試方式、測試過程、重要參數選取等是否與以前年度、前次業(yè)績預告存在較大差異及其合理性。

2.結合相關項目所處區(qū)域的房地產市場情況及變化趨勢、周邊可比項目市場價格或者預計價格、項目銷售情況及平均銷售價格等，詳細分析說明報告期內存貨跌價準備計提金額的合理合規(guī)性，與同行業(yè)可比公司變化趨勢是否存在顯著差異。

3.說明報告期末投資性房地產的具體情況，以及報告期內公允價值變動情況，投資性房地產公允價值的主要評估過程及依據，相比前次業(yè)績預告的差異及主要原因，并結合當地可比項目市場價格，分析投資性房地產公允價值的合理性。

4.說明截至目前已到期未歸還的債務情況，涉及訴訟或者仲裁進展，預計負債(包括利息、罰息、違約金等)計提情況、報告期內計提金額，相關債務重組具體情況及進展，報告期內融資成本及主要測算過程、利息資本化和費用化金額及其判斷依據，相比前次業(yè)績預告的差異及主要原因。

5.詳細說明行業(yè)市場形勢和疫情影響等對泰禾集團相關資產減值損失的影響時點、方式及程度，本次重新評估相關債務融資成本、根據最新訴訟進展計提預計負債的主要考慮及依據，前述導致你公司進行業(yè)績修正的情形是否屬于《企業(yè)會計準則》規(guī)定的期后調整事項及判斷依據。請年審會計師核查并發(fā)表明確意見。

6.公告顯示，泰禾集團預計2021年實現營業(yè)收入為42.60億元至56.35億元，相比2021年前三季度15.82億元大幅增加，非經常性損益金額相比前次業(yè)績預告有所下降。請?zhí)┖碳瘓F說明2021年第四季度營業(yè)收入相比前三季度大幅增加的具體原因及合理性，非經常性損益金額變動差異的主要原因及判斷依據。

深交所要求泰禾集團就上述問題做出書面說明，在2022年4月28日前將有關說明材料報送深圳證券交易所上市公司管理一部并對外披露，同時抄送派出機構。

深交所提醒泰禾集團及全體董事、監(jiān)事和高級管理人員嚴格遵守《證券法》《公司法》等法律法規(guī)，以及深交所《股票上市規(guī)則》等規(guī)定，真實、準確、完整、及時、公平地履行信息披露義務。(完)

標簽： 泰禾集團

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