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資訊：多家房企收清盤呈請 投行人士：意在施壓企業(yè)及時(shí)償債

來源：英為財(cái)情

（記者 王海春）佳源國際收到了今年第三份清盤呈請。

佳源國際日前披露，一項(xiàng)針對公司的清盤呈請被提交至香港特區(qū)高等法院，發(fā)起人為一位自然人，該人士持有公司1450萬美元票據(jù)。香港特區(qū)司法機(jī)構(gòu)網(wǎng)站信息顯示，該案件聆訊將于今年11月舉行。

佳源集團(tuán)相關(guān)人士告訴記者，公司已與該債券持有人取得聯(lián)系，將就債券相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成正在進(jìn)行中的交換要約及同意征求。


【資料圖】

“我們將盡最大可能與該債券持有人達(dá)成諒解，如協(xié)商成功，其將向高等法院申請駁回清盤呈請。目前了解下來，對方撤銷呈請的概率較大?！鄙鲜鋈耸垦a(bǔ)充道。

此前于今年4月，一位持有佳源國際發(fā)行本金100萬美元債券的投資者，向香港特區(qū)高等法院提出針對該公司的清盤呈請。佳源國際披露，公司已償還該債券持有人40萬美元，呈請人要求償還余下已到期約60.2萬美元本金及利息。

今年5月，另一位持有佳源國際1000萬港元債券的投資者，要求其償還到期本金、利息，并向法院提出對該公司的清盤呈請。

不過，該公司幾個(gè)月后便化解了被清盤的危機(jī)。佳源國際7月披露，前述兩份向香港高等法院就公司提出的清盤呈請已被撤回。

佳源國際收到清盤呈請并非個(gè)案，新力控股、融創(chuàng)中國近期先后收到類似呈請；而在今年更早之前，中國恒大、大發(fā)地產(chǎn)、福晟國際、天譽(yù)置業(yè)等企業(yè)也曾收到清盤呈請。

融創(chuàng)中國9月8日披露，一位投資人向香港高等法院提出對公司的清盤呈請，內(nèi)容有關(guān)公司未償還其持有的優(yōu)先票據(jù)，涉及本金2200萬美元及應(yīng)計(jì)利息。新力控股則于8月29日公告，涉及公司一份私募債券（境外融資安排中的一項(xiàng)）的清盤呈請，不久前被提交至香港特區(qū)高等法院。

對此，融創(chuàng)中國表示，該呈請的提出不代表呈請人能成功對公司進(jìn)行清盤，截至目前，高等法院并未頒布清盤令，此清盤呈請不會對公司生產(chǎn)運(yùn)營和推進(jìn)債務(wù)重組工作造成實(shí)質(zhì)性影響。

“本次清盤行為是單個(gè)債權(quán)人的激進(jìn)行為，該債權(quán)人持有金額占比較小。其未通過信托行而直接發(fā)起清盤呈請的法律有效性也有待論證和法院聆訊，公司將采取一切措施抗辯。”融創(chuàng)方面回應(yīng)稱。

上海瀛泰律師事務(wù)所律師翁冠星表示，通常而言，公司清盤分為主動清盤、被動清盤兩種，公司的債權(quán)人預(yù)期該公司無力償還一定金額債務(wù)時(shí)，為避免公司因繼續(xù)消耗、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，進(jìn)一步擴(kuò)大債權(quán)人損失，債權(quán)人可向法院提起相關(guān)訴訟。

在匯生國際融資總裁黃立沖看來，法院有支持此類呈請的可能性，但從今年的情況來看，目前暫無法院支持此類清盤呈請的案例。

“提出清盤后，房企可向法院抗辯，這一過程的周期較長，時(shí)間成本不低。在過往案例中，法院對此類呈請的判定較為審慎，會考慮此舉是否將損害其它債權(quán)人利益，以及該呈請是否會對行業(yè)產(chǎn)生不利影響等?！秉S立沖在接受記者采訪時(shí)說。

除佳源國際此前化解了清盤呈請危機(jī)，另一個(gè)于今年成功解決此類危機(jī)的案例為大發(fā)地產(chǎn)。

因未支付本金1500萬美元尚未償還優(yōu)先票據(jù)，今年2月，大發(fā)地產(chǎn)及其子公司垠壹香港收到清盤呈請。但此后在7月份，對大發(fā)地產(chǎn)、垠壹香港提出各自清盤呈請的呈請人，分別向高等法院提交撤銷該等呈請。

一位投行人士告訴記者，部分涉及金額不高的債權(quán)人向法院提出清盤呈請，未必真的欲令企業(yè)清盤，而是希望借此施壓，讓企業(yè)及時(shí)履行償債義務(wù)。

一家曾遭遇清盤呈請的房企人士也告訴記者，債權(quán)人提出此類呈請的主要目的，是催促房企償還到期債務(wù)。

“如果投資者償還債務(wù)的訴求得以滿足，往往會撤銷申請。對企業(yè)而言，保持穩(wěn)健運(yùn)營在當(dāng)前市場波動期尤其重要，因而與投資人達(dá)成諒解，成為企業(yè)化解危機(jī)的重要因素?！鄙鲜鋈耸空f。

不過，黃立沖指出，清盤呈請問題未得到解決之前，房企仍可能在公司運(yùn)營的部分層面受到一定制約。

“需要注意的是，當(dāng)提交清盤呈請后，則代表公司清盤程序開始。期間，公司產(chǎn)權(quán)處置將會失效，公司資產(chǎn)將不得轉(zhuǎn)移，銀行通常會在清盤程序開始后凍結(jié)該公司相關(guān)賬戶?！蔽坦谛潜硎尽?/p>

“此類呈請或增加企業(yè)前景的不確定性，可能會削弱融資機(jī)構(gòu)、投資者對企業(yè)的信心，進(jìn)而于無形中影響到企業(yè)的運(yùn)營，因而企業(yè)應(yīng)對此類呈請給予重視。”黃立沖補(bǔ)充道。

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